Wir sind Ihr Ansprechpartner

Alles aus einer Hand

Bürostruktur

Die Verwaltung Ihrer Liegenschaft erfolgt ausschließlich durch geschultes Personal mit mehrjähriger Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Unsere Verwalter werden durch einen Techniker, vier Außendienstmitarbeiter und unseren Geschäftsführer und Architekt Herrn Grups unterstützt.
Konsequente Schulung und Weiterbildung ist für uns schon immer selbstverständlich.

Professionelle Verwaltung

Bei der Verwaltung Ihrer Wohnanlage lassen wir uns von professioneller Software aus dem Hause „Haufe Lexware“ unterstützen. Diese erfüllt alle aktuellen und auch die ständig steigenden gesetzlichen Anforderungen an Abrechnung und Buchhaltung.
Ein digitales Vorgangsmanagement erlaubt es uns auch bei Abwesenheit Ihres Sachbearbeiters Ihnen über den aktuellen Bearbeitungsstand Ihres Anliegens Auskunft zu geben.

Wir arbeiten in Ihrem Auftrag

Unsere Leistungen

Verwaltung Ihrer Wohneigentümergemeinschaft

• Durchführung der in den §§ 27 und 28 WEG aufgeführten Verwalteraufgaben
• Vorbereitung, Einberufung und Durchführung einer Jahresversammlung in der Regel bis zum 30.06. des jeweiligen Jahres
• Vorlage der Abrechnungsunterlagen gegenüber dem Beirat
• Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft vorbereiten und diese nach Verabschiedung umsetzen
• Wartungsverträge für haustechnische Anlagen abschließen
• Abschluss von Versicherungsverträgen und deren Überprüfung
• Einstellung, Entlassung von Hauswarten und sonstigen Dienstkräften
• Einleitung eines Mahnverfahrens für rückständige Wohngelder und Abrechnungsfehlbeträge.
• Betriebskostenabrechnungen
• Heizkostenabrechnung
• Hausgeldveränderungen
• Einrichtung und Unterhaltung einer auf kaufmännischen Grundlagen basierenden Buchhaltung
• Schadenregulierung und Koordination von Versicherungsfällen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Wir arbeiten in Ihrem Auftrag

Unsere Leistungen

Verwaltung Ihrer Mietwohnungen

• Abschluss, Durchführung, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
• Abschluss von Vereinbarungen über Kautionen sowie deren Verwaltung
• Durchführung von Mietänderungen nach Maßgabe gesetzlicher und vertraglicher Bestimmungen
• Ermittlung und Abrechnung der Betriebskosten
• Durchführung des Mietinkassos sowie des mit dem Mietverhältnis in Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
• Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs
• Wahrnehmung aller Rechte und Pflichten gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen, Handwerkern und Lieferanten einschließlich des Zahlungsverkehrs
• Abschluss, Änderung und Kündigung aller notwendigen Versicherungen
• Abschluss, Änderung und Kündigung aller für die Bewirtschaftung notwendigen Verträg
• Laufende Überwachung des baulichen Zustandes;
• Aufstellung periodischer Instandhaltungs- und Instandsetzungspläne in Abstimmung mit dem Eigentümer;
• Vergabe, Überwachung der Durchführung und Abnahme der laufenden kleineren Instandhaltung und Instandsetzung
• Abschluss von Wartungsverträgen
• Gerichtliche Geltendmachung der Rechte des Eigentümers
• Schadenregulierung und Koordination von Schadenregulierungsmaßnahmen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

HWG

Ihre Vorteile

Professionelle Verwaltung

Als professionelle Hausverwaltung mit eigenem Wohnungsbestand profitieren Sie von den günstigen Konditionen unserer zahlreichen Rahmverträge.
Egal ob Kabelnetzanbieter, Versicherungen, Wärmedienste oder Energielieferanten. Wir verhandeln regelmäßig attraktive Preise. Zum Beispiel in Form eines Gasliefervertrags für das Volumen all unserer Verwaltungsobjekte.
Als Mitglied in mehreren Wohnungsverbänden haben wir Zugang zur aktuellen Rechtsprechung und können unsere Kunden ebenso in anspruchsvollen Rechtsfragen beraten.

Vorteile im Überblick

• Jahrzehntelange Erfahrung
• Dynamisches Team
• Professionelle Mitarbeiter der Wohnungswirtschaft
• Agile und Transparente Struktur durch digitale Arbeitsweise
• Großes Netzwerk an Handwerkern und Dienstleistern
• attraktive Rahmenverträge für Energie und Dienstleistungen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage